Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który zawiera informacje o zapotrzebowaniu budynku na energię. W praktyce, określa, ile energii zużywa nieruchomość na ogrzewanie, wentylację, chłodzenie, oświetlenie oraz podgrzewanie wody. Taki dokument ma kluczowe znaczenie dla osób planujących sprzedaż, wynajem lub kupno nieruchomości, ponieważ świadczy o efektywności energetycznej budynku, co bezpośrednio wpływa na koszty jego utrzymania.
Kiedy potrzebne jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
Od 2023 roku przepisy w Polsce nakładają obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej dla wszystkich nowych budynków oraz tych poddawanych istotnym modernizacjom. Obowiązkowe jest również uzyskanie świadectwa przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości. Należy pamiętać, że brak takiego dokumentu w przypadku transakcji może prowadzić do konsekwencji prawnych i finansowych.
Dlaczego świadectwo charakterystyki energetycznej jest istotne?
Świadectwo pozwala kupującemu lub najemcy ocenić koszty eksploatacji budynku związane z jego energochłonnością. Dzięki niemu można dowiedzieć się, czy budynek jest energooszczędny, co ma bezpośredni wpływ na rachunki za prąd, gaz czy ogrzewanie. Nieruchomości o lepszej charakterystyce energetycznej są często bardziej atrakcyjne na rynku, co może zwiększać ich wartość.
Jak uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo charakterystyki energetycznej może wystawić jedynie uprawniony specjalista, posiadający odpowiednie kwalifikacje. Rzeczoznawcy majątkowi, którzy zajmują się również certyfikacją energetyczną, oceniają stan techniczny budynku, sprawność systemów grzewczych, chłodzenia i wentylacji, a także izolacyjność cieplną ścian. Na podstawie zebranych danych, tworzą szczegółowy raport określający efektywność energetyczną nieruchomości.
#MARCIN BOŻYK – licencjonowany Rzeczoznawca Majątkowy
Specjalizujący się w wycenach nieruchomości Marcin Bożyk, aktywnie działający na rynku warszawskim, ma bogate doświadczenie i wiedzę niezbędną do przeprowadzenia rzetelnej, obiektywnej i precyzyjnej wyceny nieruchomości. Więcej o usługach Marcina Bożyka możesz znaleźć na stronie https://ihoom.org (https://ihoom.org/wycena-nieruchomosci/) lub skontaktować się pod numerem telefonu **22 379 75 96**.
Jak długo ważne jest świadectwo energetyczne?
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od momentu jego wystawienia. Należy jednak pamiętać, że jeśli w tym czasie budynek przeszedł modernizację, która wpłynęła na jego energochłonność (np. wymiana okien, ocieplenie, modernizacja systemu grzewczego), konieczne jest uzyskanie nowego świadectwa.
Świadectwo charakterystyki energetycznej to nie tylko formalność, ale przede wszystkim ważne narzędzie dla właścicieli, kupujących oraz najemców. Dzięki niemu można ocenić efektywność energetyczną budynku, co ma istotny wpływ na przyszłe koszty eksploatacji. Aby mieć pewność, że świadectwo zostało sporządzone rzetelnie i zgodnie z przepisami, warto skorzystać z usług doświadczonego rzeczoznawcy majątkowego.
